1884 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Mont-Joli
Valeur estimée
269 000 $
Unifamiliale · 1 864 $/m² · 144,3 m² · constr. 1970 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 500 $
Rôle antérieur 158 600 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548288070400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
09077548288070400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 51 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 738 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie −1 683 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 251 866 $ Poids 73 % |
| 2 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 939 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +8 836 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 105 $ Poids 58 % |
| 3 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 697 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 154 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 285 529 $ Poids 55 % |
| 4 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 822 m · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +11 258 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 309 627 $ Poids 51 % |
| 5 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 625 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +19 290 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 230 301 $ Poids 50 % |
| 6 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +7 076 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 376 801 $ Poids 50 % |
| 7 | 1641, rue Isidore-LeChasseur, Mont-Joli 2025-04-25 · 759 m · Vendu 299 000 $ (2 063 $/m²) 144,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 360 575 $ Poids 49 % |
| 8 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 663 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie +19 400 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 227 311 $ Poids 43 % |
| 9 | 2121, boulevard Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-02-11 · 734 m · Vendu 257 500 $ (1 709 $/m²) 150,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 158 $ · Ajust. superficie −5 468 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 325 940 $ Poids 42 % |
| 10 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 991 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −7 175 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 689 $ Poids 41 % |
| 11 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 600 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −12 254 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 572 $ Poids 40 % |
| 12 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 616 $ · Ajust. âge −32 946 $ | 348 038 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.