59 Avenue BOISVERT · Mont-Joli
Valeur estimée
362 100 $
Unifamiliale · 1 686 $/m² · 214,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 600 $
Rôle antérieur 188 400 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548288740600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
09077548288740600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 82 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 87 m · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +35 374 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 357 953 $ Poids 55 % |
| 2 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −10 304 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 277 236 $ Poids 54 % |
| 3 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 306 $ · Ajust. âge +7 880 $ | 439 186 $ Poids 41 % |
| 4 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 496 m · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +12 109 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 168 701 $ Poids 36 % |
| 5 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −9 865 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 473 118 $ Poids 36 % |
| 6 | 2004, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2024-07-08 · 93 m · Vendu 282 500 $ (1 601 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 494 $ · Ajust. superficie +30 748 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 331 492 $ Poids 19 % |
| 7 | 1576, rue des Cèdres, Mont-Joli 2024-06-04 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 447 $/m²) 183,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +22 855 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 363 581 $ Poids 11 % |
| 8 | 1587, Rue des Oblats, Mont-Joli 2024-03-22 · 960 m · Vendu 280 000 $ (1 528 $/m²) 183,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie +24 059 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 388 156 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.