74 Avenue LÉVIS · Mont-Joli
Valeur estimée
274 800 $
Unifamiliale · 3 074 $/m² · 89,4 m² · constr. 1978 · terrain 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 700 $
Rôle antérieur 150 300 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548289163900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
168 100 $
Rôle antérieur
150 300 $
ID provincial
09077548289163900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 55 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 213 m · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 259 471 $ Poids 96 % |
| 2 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 148 m · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +5 888 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 302 867 $ Poids 96 % |
| 3 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 323 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +2 058 $ · Ajust. âge −4 537 $ | 303 835 $ Poids 93 % |
| 4 | 1821, rue St-Jean-Baptiste, Mont-Joli 2025-09-02 · 129 m · Vendu 290 000 $ (3 197 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 343 794 $ Poids 77 % |
| 5 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 170 m · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −8 009 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 181 125 $ Poids 71 % |
| 6 | 1745, rue Bertrand, Mont-Joli 2025-07-24 · 364 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 332 187 $ Poids 69 % |
| 7 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 231 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −10 160 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 222 387 $ Poids 68 % |
| 8 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 155 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −12 094 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 438 $ Poids 61 % |
| 9 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 929 m · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 585 $ Poids 60 % |
| 10 | 74, Avenue Frontenac, Mont-Joli 2025-05-29 · 83 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 223 205 $ Poids 57 % |
| 11 | 2257, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (3 155 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −3 471 $ · Ajust. âge +24 565 $ | 321 827 $ Poids 54 % |
| 12 | 1799, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-01 · 532 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −9 742 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 188 459 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.