1900 Boulevard BENOÎT-GABOURY · Mont-Joli
Valeur estimée
590 800 $
Autre · 1 923 $/m² · 307,3 m² · constr. 1954 · terrain 93 572,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
93 572,4 m²
Frontage
375,1 m
CUBF
3791
Usage
Industrie de la fabrication de mélanges d'asphaltage et de pavés d'asphalte
Valeur au rôle 2026 — composition
1 187 500 $
Rôle antérieur 1 021 700 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548293023300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3301886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
981 800 $
Rôle antérieur
1 021 700 $
ID provincial
09077548293023300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 960
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 94 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1573, rue des Oblats, Mont-Joli 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (551 $/m²) 272,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +9 702 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 594 $ Poids 37 % |
| 2 | 1642-1646, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 165 500 $ (524 $/m²) 315,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie −2 253 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 211 542 $ Poids 27 % |
| 3 | 38-40, avenue de la Grotte, Mont-Joli 2024-08-22 · 1.3 km · Vendu 229 000 $ (754 $/m²) 303,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 523 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 280 423 $ Poids 17 % |
| 4 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +44 471 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 310 011 $ Poids 16 % |
| 5 | 1353-1355, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 79 000 $ (302 $/m²) 261,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +996 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 94 850 $ Poids 12 % |
| 6 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +73 090 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 556 073 $ Poids 7 % |
| 7 | 1460-1470, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (750 $/m²) 320 m² · constr. 1865 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie −4 762 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 316 083 $ Poids 7 % |
| 8 | 97-101, avenue Doucet, Mont-Joli 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (1 321 $/m²) 212 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +62 934 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 396 879 $ Poids 7 % |
| 9 | 66, Avenue Ross, Mont-Joli 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 217 500 $ (1 065 $/m²) 204,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +54 375 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 307 254 $ Poids 4 % |
| 10 | 105, Avenue Doucet, Mont-Joli 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 075 $/m²) 223,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +45 215 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 353 798 $ Poids 4 % |
| 11 | 1333, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (1 006 $/m²) 377,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −35 414 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 434 574 $ Poids 3 % |
| 12 | 20-24, avenue Lapierre, Mont-Joli 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (952 $/m²) 189,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 277 526 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.