2000 Boulevard BENOÎT-GABOURY · Mont-Joli
Valeur estimée
269 600 $
Autre · 1 178 $/m² · 228,9 m² · constr. 1976 · terrain 2 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 393,5 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 500 $
Rôle antérieur 175 300 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548294731300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3303375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
09077548294731300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 969
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 51 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 293 835 $ Poids 41 % |
| 2 | 97-101, avenue Doucet, Mont-Joli 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (1 321 $/m²) 212 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +11 160 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 345 106 $ Poids 28 % |
| 3 | 1573, rue des Oblats, Mont-Joli 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (551 $/m²) 272,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −11 907 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 154 984 $ Poids 25 % |
| 4 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 485 763 $ Poids 23 % |
| 5 | 66, Avenue Ross, Mont-Joli 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 217 500 $ (1 065 $/m²) 204,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 272 558 $ Poids 18 % |
| 6 | 1544, 1548, 1550, rue Saint-Joseph, Mont-Joli 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 129 000 $ (698 $/m²) 184,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie +15 392 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 169 245 $ Poids 18 % |
| 7 | 20-24, avenue Lapierre, Mont-Joli 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (952 $/m²) 189,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +18 942 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 251 468 $ Poids 17 % |
| 8 | 67, avenue de la Grotte, Mont-Joli 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 219 $/m²) 184,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +26 998 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 316 577 $ Poids 15 % |
| 9 | 1353-1355, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 79 000 $ (302 $/m²) 261,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +996 $ · Ajust. superficie −4 898 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 82 998 $ Poids 12 % |
| 10 | 105, Avenue Doucet, Mont-Joli 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 075 $/m²) 223,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +3 065 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 311 647 $ Poids 11 % |
| 11 | 1576, rue des Cèdres, Mont-Joli 2024-06-04 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 447 $/m²) 183,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +33 053 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 373 779 $ Poids 7 % |
| 12 | 1587, Rue des Oblats, Mont-Joli 2024-03-22 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 528 $/m²) 183,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie +34 828 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 407 325 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.