77 Avenue BOISVERT · Mont-Joli
Valeur estimée
248 400 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 52,4 m² · constr. 1969 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 700 $
Rôle antérieur 117 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548298074200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
117 000 $
ID provincial
09077548298074200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 39 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1679, rue du Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (4 200 $/m²) 75 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −47 460 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 240 012 $ Poids 3 % |
| 2 | 2267, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 146 000 $ (1 949 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 529 $ · Ajust. superficie −21 929 $ · Ajust. âge −730 $ | 136 869 $ Poids 3 % |
| 3 | 1675, Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 312 000 $ (4 094 $/m²) 76,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie −48 724 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 255 903 $ Poids 2 % |
| 4 | 1691, Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (3 745 $/m²) 72,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −36 886 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 256 269 $ Poids 2 % |
| 5 | 23, avenue Lévesque, Mont-Joli 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (3 005 $/m²) 73,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −31 257 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 240 005 $ Poids 2 % |
| 6 | 14, avenue Beaulieu, Mont-Joli 2024-07-24 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (985 $/m²) 71,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie −9 205 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 315 $ Poids 1 % |
| 7 | 74, Avenue Frontenac, Mont-Joli 2025-05-29 · 216 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −34 745 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 168 128 $ Poids 1 % |
| 8 | 1398, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 126 000 $ (1 628 $/m²) 77,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 648 $ · Ajust. superficie −20 349 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 124 899 $ Poids 1 % |
| 9 | 1601, rue Gendron, Mont-Joli 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 218 000 $ (2 728 $/m²) 79,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −37 516 $ · Ajust. âge −17 440 $ | 181 046 $ Poids 0 % |
| 10 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −41 333 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 204 218 $ Poids 0 % |
| 11 | 1846, rue Saint-Jean-Baptiste, Mont-Joli 2024-07-17 · 206 m · Vendu 245 000 $ (3 051 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −42 562 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 246 435 $ Poids 0 % |
| 12 | 118, avenue Champlain, Mont-Joli 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (2 070 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −28 259 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 161 916 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.