81 Avenue BOISVERT · Mont-Joli
Valeur estimée
339 000 $
Unifamiliale · 2 866 $/m² · 118,3 m² · constr. 1971 · terrain 1 179,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 179,9 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 254 500 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548298276400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
09077548298276400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 79 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 642 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 485 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 234 486 $ Poids 81 % |
| 2 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 683 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 847 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 847 $ Poids 80 % |
| 3 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 663 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 210 159 $ Poids 79 % |
| 4 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 807 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 910 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 260 690 $ Poids 73 % |
| 5 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 641 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +4 640 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 299 $ Poids 72 % |
| 6 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 837 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 228 748 $ Poids 69 % |
| 7 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 776 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 208 059 $ Poids 68 % |
| 8 | 1744, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-08-18 · 688 m · Vendu 200 000 $ (1 773 $/m²) 112,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +4 876 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 234 391 $ Poids 60 % |
| 9 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 254 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +16 323 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 251 855 $ Poids 59 % |
| 10 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 315 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +18 074 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 250 621 $ Poids 56 % |
| 11 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 256 m · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +16 879 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 200 063 $ Poids 54 % |
| 12 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 996 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −8 973 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 191 297 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.