68-70 Avenue RIOUX · Mont-Joli
Valeur estimée
285 100 $
Unifamiliale · 1 180 $/m² · 241,6 m² · constr. 1961 · terrain 566,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 800 $
Rôle antérieur 162 200 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548300400200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
09077548300400200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 62 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 471 m · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +5 566 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 280 731 $ Poids 85 % |
| 2 | 1353-1355, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-06-08 · 950 m · Vendu 79 000 $ (302 $/m²) 261,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +996 $ · Ajust. superficie −2 978 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 84 918 $ Poids 59 % |
| 3 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 843 m · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +14 170 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 497 153 $ Poids 59 % |
| 4 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 263 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 539 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 450 689 $ Poids 35 % |
| 5 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 363 m · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +21 542 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 178 134 $ Poids 21 % |
| 6 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 858 m · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +60 062 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 382 642 $ Poids 21 % |
| 7 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 239 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +33 427 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 224 253 $ Poids 19 % |
| 8 | 24, avenue Lavallée, Mont-Joli 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (1 177 $/m²) 229,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +7 180 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 139 $ Poids 17 % |
| 9 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 212 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +41 642 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 260 671 $ Poids 12 % |
| 10 | 1576, rue des Cèdres, Mont-Joli 2024-06-04 · 287 m · Vendu 265 000 $ (1 447 $/m²) 183,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +42 238 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 373 690 $ Poids 11 % |
| 11 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 788 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +21 511 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 116 428 $ Poids 11 % |
| 12 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 346 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +61 103 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 372 057 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.