1650 Rue LINDSAY · Mont-Joli
Valeur estimée
296 500 $
Unifamiliale · 1 759 $/m² · 168,6 m² · constr. 1954 · terrain 522 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 000 $
Rôle antérieur 144 600 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548300858400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
144 600 $
ID provincial
09077548300858400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 69 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 228 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 090 $ · Ajust. âge −23 640 $ | 357 270 $ Poids 89 % |
| 2 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 183 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 981 $ Poids 78 % |
| 3 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 273 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +16 095 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 269 643 $ Poids 68 % |
| 4 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 847 m · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −7 185 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 315 394 $ Poids 64 % |
| 5 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 523 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 637 $ Poids 58 % |
| 6 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 120 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 213 665 $ Poids 57 % |
| 7 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 323 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +4 569 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 315 523 $ Poids 54 % |
| 8 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 339 m · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 152 438 $ Poids 54 % |
| 9 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 906 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 373 746 $ Poids 51 % |
| 10 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 766 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +518 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 95 434 $ Poids 50 % |
| 11 | 130, avenue de la Fonderie, Mont-Joli 2025-05-01 · 585 m · Vendu 235 000 $ (1 507 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +9 572 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 282 022 $ Poids 50 % |
| 12 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 608 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 347 108 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.