1617 Rue LINDSAY · Mont-Joli
Valeur estimée
243 700 $
Unifamiliale · 2 092 $/m² · 116,5 m² · constr. 1973 · terrain 521,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,9 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 100 $
Rôle antérieur 113 700 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548301288700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
130 600 $
Rôle antérieur
113 700 $
ID provincial
09077548301288700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 37 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 303 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 810 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 287 810 $ Poids 95 % |
| 2 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 269 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 261 336 $ Poids 93 % |
| 3 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 425 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 834 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 232 835 $ Poids 91 % |
| 4 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 331 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 229 191 $ Poids 91 % |
| 5 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 413 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −2 247 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 208 764 $ Poids 88 % |
| 6 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 304 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 206 726 $ Poids 85 % |
| 7 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 325 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 859 $ Poids 85 % |
| 8 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 253 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −10 205 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 190 064 $ Poids 73 % |
| 9 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 685 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +13 794 $ · Ajust. âge +27 030 $ | 362 834 $ Poids 72 % |
| 10 | 1744, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-08-18 · 415 m · Vendu 200 000 $ (1 773 $/m²) 112,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +3 280 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 234 795 $ Poids 70 % |
| 11 | 22, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Mont-Joli 2025-06-04 · 42 m · Vendu 252 000 $ (2 067 $/m²) 121,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie −5 582 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 292 427 $ Poids 66 % |
| 12 | 131, avenue Doucet, Mont-Joli 2025-06-19 · 398 m · Vendu 260 000 $ (2 215 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 473 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.