1635 Rue LINDSAY · Mont-Joli
Valeur estimée
361 500 $
Unifamiliale · 1 808 $/m² · 199,9 m² · constr. 1954 · terrain 608,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,2 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 231 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548301734100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3303387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
09077548301734100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 81 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 184 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 053 $ · Ajust. âge −23 640 $ | 391 413 $ Poids 84 % |
| 2 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 329 m · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −19 127 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 246 413 $ Poids 60 % |
| 3 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 207 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +13 850 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 676 $ Poids 55 % |
| 4 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 707 m · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −23 227 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 459 756 $ Poids 53 % |
| 5 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 884 m · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +21 648 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 344 227 $ Poids 52 % |
| 6 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 375 m · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +6 864 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 163 456 $ Poids 49 % |
| 7 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 78 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +18 489 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 231 044 $ Poids 37 % |
| 8 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 721 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 104 435 $ Poids 34 % |
| 9 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 282 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +28 809 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 339 763 $ Poids 32 % |
| 10 | 1576, rue des Cèdres, Mont-Joli 2024-06-04 · 325 m · Vendu 265 000 $ (1 447 $/m²) 183,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +12 078 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 334 255 $ Poids 24 % |
| 11 | 1587, Rue des Oblats, Mont-Joli 2024-03-22 · 237 m · Vendu 280 000 $ (1 528 $/m²) 183,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie +12 679 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 354 376 $ Poids 20 % |
| 12 | 2004, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2024-07-08 · 882 m · Vendu 282 500 $ (1 601 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 494 $ · Ajust. superficie +18 817 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 319 561 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.