20-24 Avenue LAPIERRE · Mont-Joli
Valeur estimée
285 300 $
Unifamiliale · 1 509 $/m² · 189,1 m² · constr. 1925 · terrain 912 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 100 $
Rôle antérieur 193 700 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548301739400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
09077548301739400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 62 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 162 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 272 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 363 872 $ Poids 95 % |
| 2 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 233 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 605 $ Poids 67 % |
| 3 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 914 m · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +11 699 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 334 279 $ Poids 59 % |
| 4 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 408 m · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +3 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 954 $ Poids 55 % |
| 5 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 60 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +12 492 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 203 772 $ Poids 46 % |
| 6 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 687 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +6 413 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 101 330 $ Poids 43 % |
| 7 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 415 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +18 540 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 225 103 $ Poids 41 % |
| 8 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 258 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +20 445 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 325 099 $ Poids 41 % |
| 9 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 650 m · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −32 913 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 437 920 $ Poids 39 % |
| 10 | 130, avenue de la Fonderie, Mont-Joli 2025-05-01 · 483 m · Vendu 235 000 $ (1 507 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +25 022 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 263 398 $ Poids 35 % |
| 11 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 060 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 371 560 $ Poids 33 % |
| 12 | 52, avenue Rioux, Mont-Joli 2024-12-19 · 159 m · Vendu 185 000 $ (1 162 $/m²) 159,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +17 373 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 219 358 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.