1632 Rue ISIDORE-LECHASSEUR · Mont-Joli
Valeur estimée
263 400 $
Unifamiliale · 2 265 $/m² · 116,3 m² · constr. 1969 · terrain 611,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,9 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 400 $
Rôle antérieur 144 000 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548301855700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
09077548301855700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 47 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 248 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 584 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 287 584 $ Poids 97 % |
| 2 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 225 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 914 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 256 236 $ Poids 93 % |
| 3 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 367 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 232 652 $ Poids 93 % |
| 4 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 296 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +1 339 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 224 912 $ Poids 92 % |
| 5 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 368 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 208 609 $ Poids 90 % |
| 6 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 260 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +3 040 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 699 $ Poids 86 % |
| 7 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 257 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie −1 333 $ · Ajust. âge +16 616 $ | 205 703 $ Poids 86 % |
| 8 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 272 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −10 342 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 189 927 $ Poids 72 % |
| 9 | 1744, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-08-18 · 361 m · Vendu 200 000 $ (1 773 $/m²) 112,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 230 618 $ Poids 71 % |
| 10 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 730 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +13 497 $ · Ajust. âge +20 670 $ | 356 177 $ Poids 70 % |
| 11 | 22, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Mont-Joli 2025-06-04 · 96 m · Vendu 252 000 $ (2 067 $/m²) 121,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie −5 788 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 292 221 $ Poids 65 % |
| 12 | 131, avenue Doucet, Mont-Joli 2025-06-19 · 454 m · Vendu 260 000 $ (2 215 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 304 952 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.