1643 Rue LINDSAY · Mont-Joli
Valeur estimée
194 700 $
Unifamiliale · 1 720 $/m² · 113,2 m² · constr. 1945 · terrain 305,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
305,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 100 $
Rôle antérieur 80 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548301902500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
96 400 $
Rôle antérieur
80 000 $
ID provincial
09077548301902500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 22 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 251 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 255 477 $ Poids 96 % |
| 2 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 337 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 192 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 213 009 $ Poids 94 % |
| 3 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 263 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 197 544 $ Poids 93 % |
| 4 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 192 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 022 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 223 728 $ Poids 89 % |
| 5 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 239 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +560 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 219 $ Poids 88 % |
| 6 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 378 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 206 208 $ Poids 86 % |
| 7 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 224 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge −4 372 $ | 182 420 $ Poids 84 % |
| 8 | 1744, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-08-18 · 330 m · Vendu 200 000 $ (1 773 $/m²) 112,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +355 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 203 870 $ Poids 73 % |
| 9 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 762 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +8 899 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 313 419 $ Poids 73 % |
| 10 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 666 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 237 897 $ Poids 64 % |
| 11 | 131, avenue Doucet, Mont-Joli 2025-06-19 · 458 m · Vendu 260 000 $ (2 215 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 270 319 $ Poids 62 % |
| 12 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 304 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −12 466 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 187 804 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.