28-30 Avenue HÔTEL-DE-VILLE · Mont-Joli
Valeur estimée
284 200 $
Unifamiliale · 1 232 $/m² · 230,7 m² · constr. 1945 · terrain 650,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 400 $
Rôle antérieur 178 200 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548302061600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
09077548302061600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 61 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 269 m · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 257 776 $ Poids 93 % |
| 2 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 628 m · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +4 394 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 487 378 $ Poids 72 % |
| 3 | 1353-1355, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-06-08 · 756 m · Vendu 79 000 $ (302 $/m²) 261,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +996 $ · Ajust. superficie −4 626 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 83 270 $ Poids 58 % |
| 4 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 94 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 650 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 409 250 $ Poids 47 % |
| 5 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 472 m · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +17 705 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 174 297 $ Poids 26 % |
| 6 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 299 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +28 310 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 219 136 $ Poids 26 % |
| 7 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 979 m · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +50 021 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 372 601 $ Poids 25 % |
| 8 | 24, avenue Lavallée, Mont-Joli 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (1 177 $/m²) 229,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +765 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 725 $ Poids 24 % |
| 9 | 550, avenue du Sanatorium, Sainte-Flavie 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (1 720 $/m²) 209,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +18 404 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 375 723 $ Poids 24 % |
| 10 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 128 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +35 590 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 239 819 $ Poids 17 % |
| 11 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 623 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +18 376 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 113 293 $ Poids 16 % |
| 12 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 190 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +52 661 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 363 615 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.