22 Avenue HÔTEL-DE-VILLE · Mont-Joli
Valeur estimée
239 900 $
Unifamiliale · 1 968 $/m² · 121,9 m² · constr. 1944 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 900 $
Rôle antérieur 122 300 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548302223000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
133 100 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
09077548302223000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 35 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 310 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 231 224 $ Poids 95 % |
| 2 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 309 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 264 020 $ Poids 91 % |
| 3 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 409 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 212 947 $ Poids 89 % |
| 4 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 216 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −6 507 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 193 763 $ Poids 87 % |
| 5 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 373 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +6 339 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 204 287 $ Poids 85 % |
| 6 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 462 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 786 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 219 937 $ Poids 85 % |
| 7 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 345 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie +2 814 $ · Ajust. âge −5 247 $ | 187 987 $ Poids 83 % |
| 8 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 354 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +7 520 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 179 $ Poids 78 % |
| 9 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 562 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 359 $ Poids 69 % |
| 10 | 22, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Mont-Joli 2025-06-04 · 0 m · Vendu 252 000 $ (2 067 $/m²) 121,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 809 $ Poids 68 % |
| 11 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 643 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +21 803 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 324 733 $ Poids 65 % |
| 12 | 127, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2025-06-27 · 454 m · Vendu 115 000 $ (950 $/m²) 121 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +428 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 136 424 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.