1581 Boulevard JACQUES-CARTIER · Mont-Joli
Valeur estimée
145 500 $
Autre · 1 783 $/m² · 81,6 m² · constr. 1953 · terrain 149,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
149,6 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
5971
Usage
Vente au détail de bijoux
Valeur au rôle 2026 — composition
53 000 $
Rôle antérieur 34 500 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548303283400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3301887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
46 300 $
Rôle antérieur
34 500 $
ID provincial
09077548303283400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 13 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 302 m · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −281 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 226 869 $ Poids 95 % |
| 2 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 584 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie −11 318 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 264 746 $ Poids 76 % |
| 3 | 98, avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-17 · 528 m · Vendu 170 000 $ (2 031 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge −850 $ | 182 751 $ Poids 75 % |
| 4 | 1600, rue Jogues, Mont-Joli 2025-11-14 · 587 m · Vendu 299 000 $ (3 655 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −366 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 296 407 $ Poids 73 % |
| 5 | 1679, rue du Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-05-29 · 729 m · Vendu 315 000 $ (4 200 $/m²) 75 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +13 860 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 301 332 $ Poids 70 % |
| 6 | 1675, Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-03-09 · 726 m · Vendu 312 000 $ (4 094 $/m²) 76,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +11 055 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 315 683 $ Poids 70 % |
| 7 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 894 m · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −7 233 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 256 511 $ Poids 66 % |
| 8 | 118, avenue Laval, Mont-Joli 2025-08-13 · 662 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 428 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 316 701 $ Poids 62 % |
| 9 | 1398, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-07-30 · 566 m · Vendu 126 000 $ (1 628 $/m²) 77,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 648 $ · Ajust. superficie +3 419 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 148 666 $ Poids 62 % |
| 10 | 1601, rue Gendron, Mont-Joli 2025-08-28 · 713 m · Vendu 218 000 $ (2 728 $/m²) 79,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 216 521 $ Poids 61 % |
| 11 | 118, avenue Champlain, Mont-Joli 2025-08-25 · 776 m · Vendu 165 000 $ (2 070 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +1 967 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 178 942 $ Poids 59 % |
| 12 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 358 639 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.