1587 Boulevard JACQUES-CARTIER · Mont-Joli
Valeur estimée
175 300 $
Autre · 823 $/m² · 213 m² · constr. 1895 · terrain 601,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,9 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
5933
Usage
Vente au détail de produits artisanaux, locaux ou régionaux
Valeur au rôle 2026 — composition
124 100 $
Rôle antérieur 124 300 $ -0.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548303412300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3303397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
97 000 $
Rôle antérieur
124 300 $
ID provincial
09077548303412300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 18 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 156 m · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −11 370 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 247 295 $ Poids 83 % |
| 2 | 97-101, avenue Doucet, Mont-Joli 2025-10-23 · 364 m · Vendu 280 000 $ (1 321 $/m²) 212 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 278 606 $ Poids 79 % |
| 3 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 523 m · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −11 479 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 398 604 $ Poids 72 % |
| 4 | 66, Avenue Ross, Mont-Joli 2025-10-02 · 460 m · Vendu 217 500 $ (1 065 $/m²) 204,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +4 687 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 220 591 $ Poids 72 % |
| 5 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 156 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 342 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 389 942 $ Poids 68 % |
| 6 | 1544, 1548, 1550, rue Saint-Joseph, Mont-Joli 2025-10-15 · 164 m · Vendu 129 000 $ (698 $/m²) 184,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie +9 843 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 147 571 $ Poids 62 % |
| 7 | 59-61, avenue Doucet, Mont-Joli 2026-05-05 · 283 m · Vendu 160 000 $ (918 $/m²) 174,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +17 819 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 163 836 $ Poids 55 % |
| 8 | 20-24, avenue Lapierre, Mont-Joli 2025-01-24 · 132 m · Vendu 180 000 $ (952 $/m²) 189,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +11 375 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 207 901 $ Poids 43 % |
| 9 | 67, avenue de la Grotte, Mont-Joli 2025-02-27 · 208 m · Vendu 225 000 $ (1 219 $/m²) 184,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 261 887 $ Poids 42 % |
| 10 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 339 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 178 826 $ Poids 40 % |
| 11 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 514 m · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +11 475 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 142 667 $ Poids 37 % |
| 12 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +33 716 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 356 295 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.