10 Avenue GROTTE · Mont-Joli
Valeur estimée
229 000 $
Unifamiliale · 2 048 $/m² · 111,8 m² · constr. 1964 · terrain 307,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,9 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 200 $
Rôle antérieur 109 800 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548303523400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
133 200 $
Rôle antérieur
109 800 $
ID provincial
09077548303523400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 32 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 308 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 507 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 278 593 $ Poids 94 % |
| 2 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 538 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 228 525 $ Poids 87 % |
| 3 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 474 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 215 769 $ Poids 86 % |
| 4 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 374 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −5 888 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 205 123 $ Poids 84 % |
| 5 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 551 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 341 553 $ Poids 84 % |
| 6 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 408 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 099 $ Poids 84 % |
| 7 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 405 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 426 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 245 599 $ Poids 81 % |
| 8 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 437 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie −4 665 $ · Ajust. âge +12 243 $ | 197 999 $ Poids 77 % |
| 9 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 481 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 236 608 $ Poids 72 % |
| 10 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 864 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −4 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 885 $ Poids 69 % |
| 11 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 914 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 813 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 423 213 $ Poids 68 % |
| 12 | 1744, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-08-18 · 538 m · Vendu 200 000 $ (1 773 $/m²) 112,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 221 629 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.