1576-1578 Rue OBLATS · Mont-Joli
Valeur estimée
228 800 $
Unifamiliale · 979 $/m² · 233,6 m² · constr. 1885 · terrain 688,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,3 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 200 $
Rôle antérieur 126 900 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548303587100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
126 900 $
ID provincial
09077548303587100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 32 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 105 m · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +829 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 259 494 $ Poids 95 % |
| 2 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 478 m · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +6 995 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 408 978 $ Poids 77 % |
| 3 | 1353-1355, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-06-08 · 684 m · Vendu 79 000 $ (302 $/m²) 261,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +996 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 67 909 $ Poids 64 % |
| 4 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 200 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 813 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 412 413 $ Poids 43 % |
| 5 | 24, avenue Lavallée, Mont-Joli 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 177 $/m²) 229,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +2 472 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 269 431 $ Poids 27 % |
| 6 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 537 m · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +18 726 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 149 918 $ Poids 24 % |
| 7 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 364 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +29 671 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 188 497 $ Poids 23 % |
| 8 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +52 693 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 375 272 $ Poids 22 % |
| 9 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 192 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +37 200 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 228 480 $ Poids 15 % |
| 10 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 599 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +19 210 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 114 127 $ Poids 15 % |
| 11 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 253 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +54 907 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 315 461 $ Poids 13 % |
| 12 | 1576, rue des Cèdres, Mont-Joli 2024-06-04 · 433 m · Vendu 265 000 $ (1 447 $/m²) 183,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +36 452 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 324 179 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.