1586 Rue OBLATS · Mont-Joli
Valeur estimée
216 200 $
Unifamiliale · 1 478 $/m² · 146,3 m² · constr. 1959 · terrain 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 400 $
Rôle antérieur 86 300 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548303695400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
86 300 $
ID provincial
09077548303695400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 28 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 194 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 253 329 $ Poids 91 % |
| 2 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 83 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +10 205 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 475 $ Poids 83 % |
| 3 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 761 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 344 819 $ Poids 76 % |
| 4 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 434 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +9 322 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 365 098 $ Poids 72 % |
| 5 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 274 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −6 027 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 837 $ Poids 63 % |
| 6 | 1641, rue Isidore-LeChasseur, Mont-Joli 2025-04-25 · 205 m · Vendu 299 000 $ (2 063 $/m²) 144,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 346 194 $ Poids 62 % |
| 7 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 422 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 159 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 274 059 $ Poids 60 % |
| 8 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 992 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 320 508 $ Poids 59 % |
| 9 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 552 m · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +13 215 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 297 285 $ Poids 58 % |
| 10 | 130, avenue de la Fonderie, Mont-Joli 2025-05-01 · 352 m · Vendu 235 000 $ (1 507 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −7 235 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 271 090 $ Poids 57 % |
| 11 | 61, avenue Ross, Mont-Joli 2025-04-22 · 438 m · Vendu 200 000 $ (1 428 $/m²) 140,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +4 425 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 027 $ Poids 56 % |
| 12 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 359 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +20 840 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 231 850 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.