1543 Rue OBLATS · Mont-Joli
Valeur estimée
178 900 $
Unifamiliale · 1 006 $/m² · 177,8 m² · constr. 1895 · terrain 296,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
296,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 000 $
Rôle antérieur 85 400 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548304137100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
101 300 $
Rôle antérieur
85 400 $
ID provincial
09077548304137100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 18 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 257 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 054 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 351 546 $ Poids 96 % |
| 2 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 472 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +3 474 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 162 300 $ Poids 70 % |
| 3 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 228 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +12 054 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 191 617 $ Poids 55 % |
| 4 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 656 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 840 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 385 680 $ Poids 55 % |
| 5 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 529 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +3 163 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 98 080 $ Poids 55 % |
| 6 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 298 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +22 825 $ · Ajust. âge −5 362 $ | 249 562 $ Poids 55 % |
| 7 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 869 $ Poids 52 % |
| 8 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 301 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +6 218 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 197 498 $ Poids 52 % |
| 9 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 643 m · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 130 277 $ Poids 51 % |
| 10 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 272 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +11 694 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 278 548 $ Poids 50 % |
| 11 | 130, avenue de la Fonderie, Mont-Joli 2025-05-01 · 316 m · Vendu 235 000 $ (1 507 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +16 506 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 249 006 $ Poids 48 % |
| 12 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 976 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 582 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 358 082 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.