1547 Rue OBLATS app. 4 app. 4 · Mont-Joli
Valeur estimée
245 600 $
Unifamiliale · 989 $/m² · 248,4 m² · constr. 1923 · terrain 288,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
288,2 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 200 $
Rôle antérieur 150 600 $ +1.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548304226100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
4
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
09077548304226100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 37 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 73 m · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +9 593 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 268 258 $ Poids 89 % |
| 2 | 1353-1355, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-06-08 · 600 m · Vendu 79 000 $ (302 $/m²) 261,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +996 $ · Ajust. superficie −1 950 $ · Ajust. âge +5 135 $ | 83 181 $ Poids 81 % |
| 3 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 384 m · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +20 268 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 487 051 $ Poids 71 % |
| 4 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 252 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 957 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 428 557 $ Poids 29 % |
| 5 | 24, avenue Lavallée, Mont-Joli 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 177 $/m²) 229,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +11 181 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 317 291 $ Poids 28 % |
| 6 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 630 m · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +23 936 $ · Ajust. âge −1 270 $ | 166 558 $ Poids 15 % |
| 7 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 459 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +36 620 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 209 846 $ Poids 15 % |
| 8 | 550, avenue du Sanatorium, Sainte-Flavie 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (1 720 $/m²) 209,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +33 626 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 390 945 $ Poids 15 % |
| 9 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +66 327 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 388 906 $ Poids 14 % |
| 10 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 540 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +23 467 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 118 383 $ Poids 10 % |
| 11 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 289 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +45 417 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 236 697 $ Poids 10 % |
| 12 | 1576, rue des Cèdres, Mont-Joli 2024-06-04 · 481 m · Vendu 265 000 $ (1 447 $/m²) 183,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +47 156 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 334 883 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.