1554 Rue SAINT-JOSEPH · Mont-Joli
Valeur estimée
259 300 $
Unifamiliale · 1 197 $/m² · 216,7 m² · constr. 1885 · terrain 383,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,4 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 000 $
Rôle antérieur 116 800 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548304397400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
116 800 $
ID provincial
09077548304397400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 44 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 54 m · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −9 179 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 249 486 $ Poids 88 % |
| 2 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 373 m · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −8 161 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 393 822 $ Poids 79 % |
| 3 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 272 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 378 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 393 978 $ Poids 62 % |
| 4 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 630 m · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +12 777 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 143 969 $ Poids 33 % |
| 5 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +37 124 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 359 704 $ Poids 31 % |
| 6 | 24, avenue Lavallée, Mont-Joli 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 177 $/m²) 229,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −7 474 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 259 486 $ Poids 29 % |
| 7 | 550, avenue du Sanatorium, Sainte-Flavie 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (1 720 $/m²) 209,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 363 683 $ Poids 21 % |
| 8 | 1576, rue des Cèdres, Mont-Joli 2024-06-04 · 502 m · Vendu 265 000 $ (1 447 $/m²) 183,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +24 229 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 311 956 $ Poids 17 % |
| 9 | 1587, Rue des Oblats, Mont-Joli 2024-03-22 · 115 m · Vendu 280 000 $ (1 528 $/m²) 183,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie +25 510 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 351 807 $ Poids 15 % |
| 10 | 2004, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2024-07-08 · 1.1 km · Vendu 282 500 $ (1 601 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 494 $ · Ajust. superficie +32 270 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 333 013 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.