1549 Rue SAINT-JOSEPH · Mont-Joli
Valeur estimée
207 900 $
Unifamiliale · 1 532 $/m² · 135,7 m² · constr. 1908 · terrain 456,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 300 $
Rôle antérieur 90 700 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548304569600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
114 400 $
Rôle antérieur
90 700 $
ID provincial
09077548304569600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 26 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 83 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +2 945 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 192 415 $ Poids 96 % |
| 2 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 281 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie −7 974 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 232 704 $ Poids 81 % |
| 3 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 564 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 533 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 234 033 $ Poids 74 % |
| 4 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 543 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 305 142 $ Poids 72 % |
| 5 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 622 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 771 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 331 069 $ Poids 71 % |
| 6 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 417 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +12 628 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 221 788 $ Poids 71 % |
| 7 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 402 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +6 634 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 193 523 $ Poids 69 % |
| 8 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 810 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +12 009 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 262 977 $ Poids 67 % |
| 9 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 403 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 534 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 257 534 $ Poids 64 % |
| 10 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 692 m · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +2 839 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 258 309 $ Poids 61 % |
| 11 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 919 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +14 848 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 325 135 $ Poids 60 % |
| 12 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 595 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie +13 032 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 185 963 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.