1555 Rue SAINT-JOSEPH · Mont-Joli
Valeur estimée
208 600 $
Unifamiliale · 1 512 $/m² · 138 m² · constr. 1885 · terrain 617,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,3 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 200 $
Rôle antérieur 108 800 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548304757900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
112 100 $
Rôle antérieur
108 800 $
ID provincial
09077548304757900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 26 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 59 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +4 521 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 173 290 $ Poids 94 % |
| 2 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 256 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie −6 292 $ · Ajust. âge −16 087 $ | 209 720 $ Poids 85 % |
| 3 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 636 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 788 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 334 052 $ Poids 75 % |
| 4 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 538 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 307 725 $ Poids 73 % |
| 5 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 546 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 839 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 236 339 $ Poids 71 % |
| 6 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 393 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +14 410 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 202 295 $ Poids 67 % |
| 7 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 427 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +8 145 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 176 059 $ Poids 66 % |
| 8 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 832 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +14 543 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 265 511 $ Poids 63 % |
| 9 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 677 m · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 260 560 $ Poids 61 % |
| 10 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 378 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 136 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 260 136 $ Poids 60 % |
| 11 | 1641, rue Isidore-LeChasseur, Mont-Joli 2025-04-25 · 326 m · Vendu 299 000 $ (2 063 $/m²) 144,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie −7 119 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 301 750 $ Poids 58 % |
| 12 | 61, avenue Ross, Mont-Joli 2025-04-22 · 448 m · Vendu 200 000 $ (1 428 $/m²) 140,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −1 499 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 103 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.