38 Avenue SAINTE-BERNADETTE · Mont-Joli
Valeur estimée
150 000 $
Unifamiliale · 1 346 $/m² · 111,4 m² · constr. 1900 · terrain 272,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
272,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 400 $
Rôle antérieur 61 700 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548304950300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
76 900 $
Rôle antérieur
61 700 $
ID provincial
09077548304950300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 13 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 311 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 230 040 $ Poids 94 % |
| 2 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 504 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 296 439 $ Poids 86 % |
| 3 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 587 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 186 158 $ Poids 84 % |
| 4 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 346 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −6 198 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 195 563 $ Poids 84 % |
| 5 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 543 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 189 787 $ Poids 83 % |
| 6 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 443 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −880 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 177 779 $ Poids 83 % |
| 7 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 470 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 827 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 209 673 $ Poids 78 % |
| 8 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 499 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie −4 961 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 167 969 $ Poids 75 % |
| 9 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 469 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +6 077 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 207 290 $ Poids 73 % |
| 10 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 801 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 379 048 $ Poids 72 % |
| 11 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 856 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 422 365 $ Poids 72 % |
| 12 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 767 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +11 454 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 228 199 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.