1540 Rue SAINT-JOSEPH · Mont-Joli
Valeur estimée
205 000 $
Unifamiliale · 1 519 $/m² · 135 m² · constr. 1910 · terrain 375,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,7 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 700 $
Rôle antérieur 92 700 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548305100000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
119 900 $
Rôle antérieur
92 700 $
ID provincial
09077548305100000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 25 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 118 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +2 466 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 193 735 $ Poids 96 % |
| 2 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 319 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie −8 486 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 234 337 $ Poids 79 % |
| 3 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 576 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 831 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 233 331 $ Poids 74 % |
| 4 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 525 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −3 370 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 304 356 $ Poids 73 % |
| 5 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 461 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +12 085 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 223 096 $ Poids 71 % |
| 6 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 360 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 194 714 $ Poids 71 % |
| 7 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 627 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 680 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 330 160 $ Poids 70 % |
| 8 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 792 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +11 238 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 262 206 $ Poids 68 % |
| 9 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 439 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 742 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 256 742 $ Poids 64 % |
| 10 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 889 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +13 894 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 324 182 $ Poids 63 % |
| 11 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 693 m · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 257 623 $ Poids 61 % |
| 12 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 608 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie +12 514 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 185 445 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.