1541 Rue SAINT-JOSEPH · Mont-Joli
Valeur estimée
245 900 $
Unifamiliale · 2 065 $/m² · 119,1 m² · constr. 1907 · terrain 445,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 200 $
Rôle antérieur 92 500 $ +100.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548305282300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
92 500 $
ID provincial
09077548305282300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 38 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 442 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 238 752 $ Poids 89 % |
| 2 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 455 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 208 003 $ Poids 88 % |
| 3 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 595 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 108 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 217 392 $ Poids 84 % |
| 4 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 122 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −8 425 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 180 145 $ Poids 82 % |
| 5 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 368 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +17 650 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 307 860 $ Poids 79 % |
| 6 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 674 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +9 032 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 393 241 $ Poids 77 % |
| 7 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 664 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +3 839 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 196 662 $ Poids 77 % |
| 8 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 722 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 218 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 193 219 $ Poids 77 % |
| 9 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 626 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 173 671 $ Poids 74 % |
| 10 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 580 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 190 239 $ Poids 74 % |
| 11 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 775 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 244 688 $ Poids 73 % |
| 12 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 364 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 181 795 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.