1543 Rue SAINT-JOSEPH · Mont-Joli
Valeur estimée
187 000 $
Unifamiliale · 1 442 $/m² · 129,7 m² · constr. 1900 · terrain 475,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 200 $
Rôle antérieur 82 800 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548305421100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
106 800 $
Rôle antérieur
82 800 $
ID provincial
09077548305421100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 20 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 103 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 105 $ Poids 97 % |
| 2 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 581 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 518 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 228 018 $ Poids 81 % |
| 3 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 437 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +7 979 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 209 740 $ Poids 80 % |
| 4 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 423 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 745 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 250 745 $ Poids 75 % |
| 5 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 383 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 982 $ Poids 75 % |
| 6 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 792 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 399 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 256 366 $ Poids 73 % |
| 7 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 302 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie −12 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 735 $ Poids 68 % |
| 8 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 549 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −9 322 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 298 403 $ Poids 68 % |
| 9 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 898 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 675 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 316 962 $ Poids 67 % |
| 10 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 611 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie +8 590 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 181 520 $ Poids 66 % |
| 11 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 650 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +13 304 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 206 126 $ Poids 64 % |
| 12 | 127, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2025-06-27 · 232 m · Vendu 115 000 $ (950 $/m²) 121 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +4 134 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 140 131 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.