1542 Rue SACRÉ-COEUR · Mont-Joli
Valeur estimée
300 000 $
Unifamiliale · 1 407 $/m² · 213,2 m² · constr. 1900 · terrain 429,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,8 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 900 $
Rôle antérieur 155 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548305483400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
09077548305483400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 71 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 78 m · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −11 251 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 247 414 $ Poids 84 % |
| 2 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 316 m · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −11 300 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 408 909 $ Poids 78 % |
| 3 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 330 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 560 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 390 160 $ Poids 65 % |
| 4 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 675 m · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +11 545 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 142 737 $ Poids 34 % |
| 5 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +33 900 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 356 479 $ Poids 32 % |
| 6 | 24, avenue Lavallée, Mont-Joli 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 177 $/m²) 229,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −9 534 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 265 526 $ Poids 29 % |
| 7 | 1576, rue des Cèdres, Mont-Joli 2024-06-04 · 557 m · Vendu 265 000 $ (1 447 $/m²) 183,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +21 698 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 309 424 $ Poids 18 % |
| 8 | 1587, Rue des Oblats, Mont-Joli 2024-03-22 · 165 m · Vendu 280 000 $ (1 528 $/m²) 183,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie +22 837 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 349 134 $ Poids 16 % |
| 9 | 2004, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2024-07-08 · 1.1 km · Vendu 282 500 $ (1 601 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 494 $ · Ajust. superficie +29 467 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 330 211 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.