1550 Rue AUBIN · Mont-Joli
Valeur estimée
190 400 $
Unifamiliale · 1 318 $/m² · 144,5 m² · constr. 1900 · terrain 412,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 200 $
Rôle antérieur 87 200 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548305925400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
101 500 $
Rôle antérieur
87 200 $
ID provincial
09077548305925400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 22 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 303 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie −1 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 562 $ Poids 89 % |
| 2 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 125 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +8 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 242 $ Poids 85 % |
| 3 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 561 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 356 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 342 484 $ Poids 85 % |
| 4 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 610 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +7 301 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 315 026 $ Poids 68 % |
| 5 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 119 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −7 060 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 177 004 $ Poids 62 % |
| 6 | 1641, rue Isidore-LeChasseur, Mont-Joli 2025-04-25 · 396 m · Vendu 299 000 $ (2 063 $/m²) 144,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie −413 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 308 457 $ Poids 59 % |
| 7 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 139 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 318 361 $ Poids 58 % |
| 8 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 618 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 355 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 242 855 $ Poids 57 % |
| 9 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 411 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +12 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 704 $ Poids 57 % |
| 10 | 130, avenue de la Fonderie, Mont-Joli 2025-05-01 · 207 m · Vendu 235 000 $ (1 507 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −8 592 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 223 908 $ Poids 57 % |
| 11 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 770 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +21 705 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 272 672 $ Poids 57 % |
| 12 | 61, avenue Ross, Mont-Joli 2025-04-22 · 484 m · Vendu 200 000 $ (1 428 $/m²) 140,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 224 742 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.