1464 Rue SAINT-THOMAS · Mont-Joli
Valeur estimée
280 600 $
Unifamiliale · 2 440 $/m² · 115 m² · constr. 1973 · terrain 585,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 200 $
Rôle antérieur 146 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548308293600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
09077548308293600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 58 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 365 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +1 475 $ · Ajust. âge +18 945 $ | 446 728 $ Poids 92 % |
| 2 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 164 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +11 569 $ · Ajust. âge +27 030 $ | 360 609 $ Poids 90 % |
| 3 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 425 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 591 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 441 641 $ Poids 89 % |
| 4 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 703 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 286 113 $ Poids 80 % |
| 5 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 488 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −10 797 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 270 420 $ Poids 79 % |
| 6 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 666 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 207 602 $ Poids 77 % |
| 7 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 363 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +15 662 $ · Ajust. âge +15 438 $ | 271 594 $ Poids 75 % |
| 8 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 648 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −13 349 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 344 538 $ Poids 72 % |
| 9 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 358 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +9 392 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 239 555 $ Poids 71 % |
| 10 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 354 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −6 963 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 827 $ Poids 67 % |
| 11 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 414 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −11 233 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 189 037 $ Poids 65 % |
| 12 | 127, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2025-06-27 · 302 m · Vendu 115 000 $ (950 $/m²) 121 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 133 145 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.