1466 Rue ALLIE · Mont-Joli
Valeur estimée
276 600 $
Unifamiliale · 2 884 $/m² · 95,9 m² · constr. 1966 · terrain 928,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,1 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 000 $
Rôle antérieur 150 300 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548308719500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
150 300 $
ID provincial
09077548308719500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 56 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 173 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −816 $ · Ajust. âge −11 011 $ | 302 773 $ Poids 98 % |
| 2 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 321 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie −1 289 $ · Ajust. âge −5 546 $ | 281 712 $ Poids 93 % |
| 3 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 353 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −6 662 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 240 958 $ Poids 89 % |
| 4 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 444 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +6 802 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 315 612 $ Poids 78 % |
| 5 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 209 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −16 760 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 321 150 $ Poids 77 % |
| 6 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 412 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 262 788 $ Poids 77 % |
| 7 | 1480, rue Ménard, Mont-Joli 2025-07-02 · 89 m · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 331 057 $ Poids 71 % |
| 8 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 423 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −8 195 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 221 967 $ Poids 68 % |
| 9 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 816 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +3 752 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 224 795 $ Poids 68 % |
| 10 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2026-03-10 · 545 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +24 044 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 407 058 $ Poids 67 % |
| 11 | 1383, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-06-18 · 302 m · Vendu 330 000 $ (3 420 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 323 224 $ Poids 67 % |
| 12 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 306 m · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +19 823 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 261 923 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.