1451 Rue SAINT-THOMAS · Mont-Joli
Valeur estimée
274 300 $
Unifamiliale · 2 012 $/m² · 136,3 m² · constr. 1965 · terrain 497 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 200 $
Rôle antérieur 127 900 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548309140100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
127 900 $
ID provincial
09077548309140100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 54 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 481 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +3 356 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 626 $ Poids 86 % |
| 2 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 252 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 993 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 331 847 $ Poids 84 % |
| 3 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 424 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +12 670 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 282 888 $ Poids 82 % |
| 4 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 597 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +15 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 952 $ Poids 74 % |
| 5 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 650 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie −7 535 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 246 013 $ Poids 70 % |
| 6 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 372 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +7 028 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 818 $ Poids 69 % |
| 7 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 298 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +40 736 $ · Ajust. âge +2 105 $ | 469 150 $ Poids 61 % |
| 8 | 1315, rue Ménard, Mont-Joli 2025-08-15 · 435 m · Vendu 204 000 $ (1 650 $/m²) 123,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie +10 481 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 225 206 $ Poids 61 % |
| 9 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 728 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +13 093 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 224 103 $ Poids 59 % |
| 10 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 906 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −1 909 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 363 166 $ Poids 57 % |
| 11 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 972 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 135 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 271 385 $ Poids 55 % |
| 12 | 1385, rue de Maisonneuve, Mont-Joli 2025-02-26 · 217 m · Vendu 258 000 $ (1 844 $/m²) 139,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 251 $ · Ajust. superficie −3 320 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 315 832 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.