55 Avenue RIOUX · Mont-Joli
Valeur estimée
247 900 $
Unifamiliale · 1 964 $/m² · 126,2 m² · constr. 1948 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 700 $
Rôle antérieur 81 900 $ +126.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548310060600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
81 900 $
ID provincial
09077548310060600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 38 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 72 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 010 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 240 435 $ Poids 98 % |
| 2 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 423 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −3 562 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 196 708 $ Poids 88 % |
| 3 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 237 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 729 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 228 080 $ Poids 85 % |
| 4 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 434 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +5 268 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 216 279 $ Poids 84 % |
| 5 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 296 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 785 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 274 085 $ Poids 84 % |
| 6 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 145 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +10 179 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 212 226 $ Poids 83 % |
| 7 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 107 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie +5 998 $ · Ajust. âge −1 749 $ | 194 669 $ Poids 82 % |
| 8 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 195 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +10 960 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 619 $ Poids 73 % |
| 9 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 233 m · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −6 461 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 263 309 $ Poids 71 % |
| 10 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 320 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −13 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 472 $ Poids 69 % |
| 11 | 22, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Mont-Joli 2025-06-04 · 239 m · Vendu 252 000 $ (2 067 $/m²) 121,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie +4 445 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 282 294 $ Poids 65 % |
| 12 | 1744, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-08-18 · 220 m · Vendu 200 000 $ (1 773 $/m²) 112,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +11 879 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 218 395 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.