30 Avenue RIOUX · Mont-Joli
Valeur estimée
202 700 $
Unifamiliale · 1 836 $/m² · 110,4 m² · constr. 1900 · terrain 493 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 100 $
Rôle antérieur 97 200 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548310268900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
112 900 $
Rôle antérieur
97 200 $
ID provincial
09077548310268900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 24 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 232 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 228 909 $ Poids 95 % |
| 2 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 289 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 760 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 185 241 $ Poids 94 % |
| 3 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 231 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 188 894 $ Poids 91 % |
| 4 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 192 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 176 979 $ Poids 88 % |
| 5 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 155 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 829 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 208 671 $ Poids 82 % |
| 6 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 366 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −6 972 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 194 788 $ Poids 82 % |
| 7 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 183 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie −5 702 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 167 229 $ Poids 81 % |
| 8 | 1744, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-08-18 · 283 m · Vendu 200 000 $ (1 773 $/m²) 112,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −2 128 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 388 $ Poids 73 % |
| 9 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 806 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +4 746 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 294 956 $ Poids 73 % |
| 10 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 715 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 206 369 $ Poids 65 % |
| 11 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 554 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +10 356 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 203 903 $ Poids 65 % |
| 12 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 585 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 555 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 087 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.