1676 Rue LINDSAY · Mont-Joli
Valeur estimée
283 900 $
Unifamiliale · 2 026 $/m² · 140,1 m² · constr. 1946 · terrain 832,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,4 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 200 $
Rôle antérieur 175 400 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548310440400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
175 400 $
ID provincial
09077548310440400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 61 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 313 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie −4 755 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 248 793 $ Poids 86 % |
| 2 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 426 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +5 959 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 229 $ Poids 85 % |
| 3 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 358 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +2 359 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 337 984 $ Poids 78 % |
| 4 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 73 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 944 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 251 919 $ Poids 77 % |
| 5 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 254 m · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 274 316 $ Poids 71 % |
| 6 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 408 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +16 036 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 227 047 $ Poids 63 % |
| 7 | 1641, rue Isidore-LeChasseur, Mont-Joli 2025-04-25 · 155 m · Vendu 299 000 $ (2 063 $/m²) 144,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge −13 455 $ | 320 362 $ Poids 62 % |
| 8 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 96 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie +16 290 $ · Ajust. âge −3 498 $ | 203 213 $ Poids 59 % |
| 9 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 269 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 512 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 287 212 $ Poids 57 % |
| 10 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 209 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 476 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 238 727 $ Poids 57 % |
| 11 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 154 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +22 589 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 222 587 $ Poids 56 % |
| 12 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 064 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 336 776 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.