37-39 Avenue RIOUX · Mont-Joli
Valeur estimée
267 700 $
Unifamiliale · 1 337 $/m² · 200,2 m² · constr. 1950 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 300 $
Rôle antérieur 130 800 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548310565300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
143 400 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
09077548310565300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 50 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 299 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 380 $ · Ajust. âge −31 520 $ | 383 860 $ Poids 82 % |
| 2 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 421 m · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −18 949 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 241 090 $ Poids 59 % |
| 3 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 773 m · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +21 925 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 344 504 $ Poids 56 % |
| 4 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 117 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +13 991 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 817 $ Poids 56 % |
| 5 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 265 m · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 163 562 $ Poids 51 % |
| 6 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 807 m · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −22 958 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 460 025 $ Poids 50 % |
| 7 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 142 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +18 655 $ · Ajust. âge −925 $ | 227 510 $ Poids 36 % |
| 8 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 838 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +9 605 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 104 522 $ Poids 31 % |
| 9 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 395 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +29 041 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 339 995 $ Poids 31 % |
| 10 | 1576, rue des Cèdres, Mont-Joli 2024-06-04 · 394 m · Vendu 265 000 $ (1 447 $/m²) 183,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +12 295 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 329 172 $ Poids 24 % |
| 11 | 2004, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2024-07-08 · 771 m · Vendu 282 500 $ (1 601 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 494 $ · Ajust. superficie +19 058 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 319 801 $ Poids 19 % |
| 12 | 1587, Rue des Oblats, Mont-Joli 2024-03-22 · 327 m · Vendu 280 000 $ (1 528 $/m²) 183,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie +12 908 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 349 005 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.