1664 Rue ISIDORE-LECHASSEUR · Mont-Joli
Valeur estimée
196 100 $
Unifamiliale · 1 807 $/m² · 108,5 m² · constr. 1930 · terrain 439,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 400 $
Rôle antérieur 97 400 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548310648500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
96 600 $
Rôle antérieur
97 400 $
ID provincial
09077548310648500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 23 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 202 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 241 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 230 659 $ Poids 93 % |
| 2 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 265 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 502 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 192 949 $ Poids 92 % |
| 3 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 236 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 187 198 $ Poids 89 % |
| 4 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 155 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 202 459 $ Poids 87 % |
| 5 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 338 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −8 444 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 202 566 $ Poids 78 % |
| 6 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 176 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie −7 109 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 165 822 $ Poids 77 % |
| 7 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 156 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 734 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 206 766 $ Poids 76 % |
| 8 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 824 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 292 138 $ Poids 73 % |
| 9 | 1744, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-08-18 · 265 m · Vendu 200 000 $ (1 773 $/m²) 112,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −3 812 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 703 $ Poids 72 % |
| 10 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 518 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +8 499 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 202 047 $ Poids 69 % |
| 11 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 547 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 686 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 219 $ Poids 68 % |
| 12 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 224 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +6 752 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 151 682 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.