1670 Rue ISIDORE-LECHASSEUR · Mont-Joli
Valeur estimée
268 300 $
Unifamiliale · 1 395 $/m² · 192,3 m² · constr. 1922 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 500 $
Rôle antérieur 187 600 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548310786800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
09077548310786800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 50 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 312 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 762 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 367 362 $ Poids 90 % |
| 2 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 91 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +10 282 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 182 708 $ Poids 65 % |
| 3 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 757 m · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +14 647 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 337 226 $ Poids 64 % |
| 4 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 248 m · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +4 189 $ · Ajust. âge −1 905 $ | 146 176 $ Poids 56 % |
| 5 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 134 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +14 269 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 205 549 $ Poids 43 % |
| 6 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 798 m · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −30 043 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 434 715 $ Poids 40 % |
| 7 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 408 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +22 923 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 323 797 $ Poids 37 % |
| 8 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 525 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +20 376 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 224 240 $ Poids 36 % |
| 9 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 849 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +7 333 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 102 250 $ Poids 36 % |
| 10 | 130, avenue de la Fonderie, Mont-Joli 2025-05-01 · 575 m · Vendu 235 000 $ (1 507 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +27 434 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 262 285 $ Poids 31 % |
| 11 | 52, avenue Rioux, Mont-Joli 2024-12-19 · 105 m · Vendu 185 000 $ (1 162 $/m²) 159,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +19 232 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 221 217 $ Poids 30 % |
| 12 | 1576, rue des Cèdres, Mont-Joli 2024-06-04 · 419 m · Vendu 265 000 $ (1 447 $/m²) 183,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +6 582 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 294 308 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.