1697 Rue LINDSAY · Mont-Joli
Valeur estimée
204 600 $
Unifamiliale · 2 096 $/m² · 97,6 m² · constr. 1920 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 900 $
Rôle antérieur 91 600 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548310921900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
114 200 $
Rôle antérieur
91 600 $
ID provincial
09077548310921900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 25 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 424 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +16 120 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 292 184 $ Poids 78 % |
| 2 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 463 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 191 398 $ Poids 77 % |
| 3 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 187 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −1 336 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 143 594 $ Poids 75 % |
| 4 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 499 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 031 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 501 $ Poids 72 % |
| 5 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 656 m · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −947 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 167 786 $ Poids 71 % |
| 6 | 1799, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-01 · 352 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 169 341 $ Poids 70 % |
| 7 | 1821, rue St-Jean-Baptiste, Mont-Joli 2025-09-02 · 499 m · Vendu 290 000 $ (3 197 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +11 031 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 298 903 $ Poids 65 % |
| 8 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 968 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge −27 729 $ | 261 963 $ Poids 64 % |
| 9 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 693 m · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +19 682 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 283 426 $ Poids 64 % |
| 10 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 110 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −11 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 739 $ Poids 62 % |
| 11 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 821 m · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 269 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 422 $ Poids 62 % |
| 12 | 1698, rue des Cèdres, Mont-Joli 2025-05-26 · 267 m · Vendu 276 000 $ (2 656 $/m²) 103,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 664 $ · Ajust. superficie −8 368 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 264 696 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.