1676-1678 Rue ISIDORE-LECHASSEUR · Mont-Joli
Valeur estimée
218 900 $
Unifamiliale · 1 501 $/m² · 145,8 m² · constr. 1954 · terrain 478,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 400 $
Rôle antérieur 103 400 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548310925000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
116 900 $
Rôle antérieur
103 400 $
ID provincial
09077548310925000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 29 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 255 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 252 963 $ Poids 90 % |
| 2 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 388 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +9 863 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 133 $ Poids 78 % |
| 3 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 406 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +8 761 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 356 786 $ Poids 74 % |
| 4 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 136 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 658 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 267 433 $ Poids 65 % |
| 5 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 320 m · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +12 726 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 290 296 $ Poids 64 % |
| 6 | 1641, rue Isidore-LeChasseur, Mont-Joli 2025-04-25 · 123 m · Vendu 299 000 $ (2 063 $/m²) 144,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie +929 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 338 203 $ Poids 63 % |
| 7 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 670 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 344 170 $ Poids 60 % |
| 8 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 542 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −6 314 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 550 $ Poids 57 % |
| 9 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 341 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +20 452 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 231 463 $ Poids 54 % |
| 10 | 130, avenue de la Fonderie, Mont-Joli 2025-05-01 · 590 m · Vendu 235 000 $ (1 507 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −7 612 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 264 838 $ Poids 51 % |
| 11 | 61, avenue Ross, Mont-Joli 2025-04-22 · 658 m · Vendu 200 000 $ (1 428 $/m²) 140,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +4 069 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 670 $ Poids 51 % |
| 12 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 80 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −11 549 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 277 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.