1640 Rue ISIDORE-LECHASSEUR · Mont-Joli
Valeur estimée
167 800 $
Unifamiliale · 1 624 $/m² · 103,3 m² · constr. 1939 · terrain 322,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 100 $
Rôle antérieur 68 600 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548311014200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
75 600 $
Rôle antérieur
68 600 $
ID provincial
09077548311014200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 16 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 235 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 124 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 236 476 $ Poids 79 % |
| 2 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 346 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 271 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 197 630 $ Poids 78 % |
| 3 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 239 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −7 360 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 206 399 $ Poids 78 % |
| 4 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 281 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −10 268 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 182 555 $ Poids 76 % |
| 5 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 749 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −5 785 $ · Ajust. âge −27 030 $ | 289 195 $ Poids 75 % |
| 6 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 259 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +2 894 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 150 774 $ Poids 73 % |
| 7 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 601 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +3 419 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 204 767 $ Poids 72 % |
| 8 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 659 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 228 781 $ Poids 70 % |
| 9 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 627 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 573 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 205 106 $ Poids 70 % |
| 10 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 817 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +9 310 $ · Ajust. âge −27 729 $ | 270 127 $ Poids 68 % |
| 11 | 1799, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-01 · 502 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 174 299 $ Poids 66 % |
| 12 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 741 m · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +3 961 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 172 695 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.