1644 Rue ISIDORE-LECHASSEUR · Mont-Joli
Valeur estimée
186 600 $
Unifamiliale · 2 647 $/m² · 70,5 m² · constr. 1945 · terrain 330,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 200 $
Rôle antérieur 71 200 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548311133200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
73 300 $
Rôle antérieur
71 200 $
ID provincial
09077548311133200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 20 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1679, rue du Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-05-29 · 567 m · Vendu 315 000 $ (4 200 $/m²) 75 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 450 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 278 022 $ Poids 80 % |
| 2 | 1675, Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-03-09 · 568 m · Vendu 312 000 $ (4 094 $/m²) 76,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie −11 669 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 292 958 $ Poids 74 % |
| 3 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 474 m · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −15 886 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 202 064 $ Poids 59 % |
| 4 | 1600, rue Jogues, Mont-Joli 2025-11-14 · 522 m · Vendu 299 000 $ (3 655 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −20 652 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 276 121 $ Poids 50 % |
| 5 | 1398, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-07-30 · 765 m · Vendu 126 000 $ (1 628 $/m²) 77,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 648 $ · Ajust. superficie −5 616 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 139 631 $ Poids 49 % |
| 6 | 1601, rue Gendron, Mont-Joli 2025-08-28 · 635 m · Vendu 218 000 $ (2 728 $/m²) 79,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −12 824 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 201 378 $ Poids 49 % |
| 7 | 23, avenue Lévesque, Mont-Joli 2025-04-22 · 756 m · Vendu 220 000 $ (3 005 $/m²) 73,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 204 $ Poids 48 % |
| 8 | 1271, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 262 500 $ (4 160 $/m²) 63,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 392 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 251 642 $ Poids 43 % |
| 9 | 357, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 123 000 $ (1 869 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 397 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 126 490 $ Poids 41 % |
| 10 | 74, Avenue Frontenac, Mont-Joli 2025-05-29 · 660 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −12 204 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 668 $ Poids 41 % |
| 11 | 1269, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 296 000 $ (3 995 $/m²) 74,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie −7 190 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 286 638 $ Poids 41 % |
| 12 | 1282, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 222 000 $ (3 369 $/m²) 65,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +7 748 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 228 119 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.