1650 Rue ISIDORE-LECHASSEUR · Mont-Joli
Valeur estimée
278 500 $
Unifamiliale · 1 329 $/m² · 209,5 m² · constr. 1935 · terrain 796,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 300 $
Rôle antérieur 122 300 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548311181300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
09077548311181300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 57 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 358 m · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −13 442 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 245 223 $ Poids 75 % |
| 2 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 237 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 524 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 386 124 $ Poids 71 % |
| 3 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 742 m · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −14 618 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 468 365 $ Poids 61 % |
| 4 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 156 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +18 357 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 201 183 $ Poids 45 % |
| 5 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 831 m · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +30 492 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 353 071 $ Poids 45 % |
| 6 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 322 m · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +10 243 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 160 485 $ Poids 43 % |
| 7 | 1576, rue des Cèdres, Mont-Joli 2024-06-04 · 363 m · Vendu 265 000 $ (1 447 $/m²) 183,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +19 022 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 316 023 $ Poids 21 % |
| 8 | 1587, Rue des Oblats, Mont-Joli 2024-03-22 · 265 m · Vendu 280 000 $ (1 528 $/m²) 183,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie +20 011 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 346 308 $ Poids 17 % |
| 9 | 24, avenue Lavallée, Mont-Joli 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (1 177 $/m²) 229,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −11 711 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 309 249 $ Poids 16 % |
| 10 | 2004, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2024-07-08 · 829 m · Vendu 282 500 $ (1 601 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 494 $ · Ajust. superficie +26 504 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 327 248 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.