1641 Rue ISIDORE-LECHASSEUR · Mont-Joli
Valeur estimée
322 600 $
Unifamiliale · 2 226 $/m² · 144,9 m² · constr. 1955 · terrain 729,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,5 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 700 $
Rôle antérieur 190 000 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548311335900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
09077548311335900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 76 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 185 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 252 305 $ Poids 91 % |
| 2 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 271 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +9 247 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 516 $ Poids 82 % |
| 3 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 372 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 357 325 $ Poids 75 % |
| 4 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 224 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 756 $ Poids 66 % |
| 5 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 951 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 837 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 343 003 $ Poids 66 % |
| 6 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 382 m · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +11 845 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 290 715 $ Poids 64 % |
| 7 | 1641, rue Isidore-LeChasseur, Mont-Joli 2025-04-25 · 0 m · Vendu 299 000 $ (2 063 $/m²) 144,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 769 $ Poids 63 % |
| 8 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 439 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −6 830 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 033 $ Poids 58 % |
| 9 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 324 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +19 755 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 230 766 $ Poids 56 % |
| 10 | 61, avenue Ross, Mont-Joli 2025-04-22 · 554 m · Vendu 200 000 $ (1 428 $/m²) 140,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +3 426 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 028 $ Poids 54 % |
| 11 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 662 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 318 838 $ Poids 52 % |
| 12 | 130, avenue de la Fonderie, Mont-Joli 2025-05-01 · 498 m · Vendu 235 000 $ (1 507 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −8 291 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 265 335 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.