1660 Rue ISIDORE-LECHASSEUR · Mont-Joli
Valeur estimée
195 000 $
Unifamiliale · 1 871 $/m² · 104,2 m² · constr. 1925 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 600 $
Rôle antérieur 93 300 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548311400600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
95 800 $
Rôle antérieur
93 300 $
ID provincial
09077548311400600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 22 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 211 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 106 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 221 894 $ Poids 82 % |
| 2 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 295 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 445 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 183 755 $ Poids 82 % |
| 3 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 186 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −6 640 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 194 519 $ Poids 80 % |
| 4 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 250 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −9 464 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 183 358 $ Poids 79 % |
| 5 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 796 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −4 450 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 285 760 $ Poids 73 % |
| 6 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 548 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 197 846 $ Poids 73 % |
| 7 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 234 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +3 561 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 148 491 $ Poids 72 % |
| 8 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 577 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 458 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 991 $ Poids 71 % |
| 9 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 711 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 224 785 $ Poids 68 % |
| 10 | 1799, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-01 · 452 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +3 131 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 175 082 $ Poids 67 % |
| 11 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 702 m · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 173 470 $ Poids 66 % |
| 12 | 1744, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-08-18 · 293 m · Vendu 200 000 $ (1 773 $/m²) 112,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −7 624 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 891 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.