1651 Rue ISIDORE-LECHASSEUR · Mont-Joli
Valeur estimée
221 000 $
Unifamiliale · 1 408 $/m² · 157 m² · constr. 1910 · terrain 331,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 100 $
Rôle antérieur 110 100 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548311494400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
126 200 $
Rôle antérieur
110 100 $
ID provincial
09077548311494400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 30 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 186 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +7 608 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 250 432 $ Poids 85 % |
| 2 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 138 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −6 291 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 156 535 $ Poids 71 % |
| 3 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 252 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 743 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 328 857 $ Poids 67 % |
| 4 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 452 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +115 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 193 178 $ Poids 64 % |
| 5 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 966 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 859 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 358 699 $ Poids 63 % |
| 6 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 288 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +17 534 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 208 804 $ Poids 62 % |
| 7 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 382 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +21 341 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 329 066 $ Poids 61 % |
| 8 | 1641, rue Isidore-LeChasseur, Mont-Joli 2025-04-25 · 21 m · Vendu 299 000 $ (2 063 $/m²) 144,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie +12 484 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 321 354 $ Poids 58 % |
| 9 | 130, avenue de la Fonderie, Mont-Joli 2025-05-01 · 507 m · Vendu 235 000 $ (1 507 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +829 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 233 329 $ Poids 57 % |
| 10 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 53 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −5 330 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 185 949 $ Poids 54 % |
| 11 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 350 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie −4 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 340 $ Poids 53 % |
| 12 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 771 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 333 271 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.