1648 Boulevard JACQUES-CARTIER · Mont-Joli
Valeur estimée
165 200 $
Unifamiliale · 1 394 $/m² · 118,5 m² · constr. 1901 · terrain 396,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 900 $
Rôle antérieur 78 400 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548311567300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
79 100 $
Rôle antérieur
78 400 $
ID provincial
09077548311567300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 16 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 176 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 073 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 238 073 $ Poids 97 % |
| 2 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 240 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 216 791 $ Poids 96 % |
| 3 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 349 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 668 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 192 669 $ Poids 93 % |
| 4 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 298 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 201 988 $ Poids 92 % |
| 5 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 319 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +3 304 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 196 126 $ Poids 90 % |
| 6 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 264 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 173 227 $ Poids 86 % |
| 7 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 217 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 184 359 $ Poids 85 % |
| 8 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 261 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −8 836 $ · Ajust. âge +900 $ | 174 334 $ Poids 78 % |
| 9 | 1744, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-08-18 · 353 m · Vendu 200 000 $ (1 773 $/m²) 112,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +5 053 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 568 $ Poids 70 % |
| 10 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 739 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +16 760 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 306 970 $ Poids 67 % |
| 11 | 22, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Mont-Joli 2025-06-04 · 145 m · Vendu 252 000 $ (2 067 $/m²) 121,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 244 095 $ Poids 67 % |
| 12 | 127, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2025-06-27 · 460 m · Vendu 115 000 $ (950 $/m²) 121 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 134 808 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.